077-2200122 office@zelcer.co.il

בלוג

עורך דין מכירת דירה

עסקת מכירה של דירה היא עסקה חשובה ומשמעותית. גם אם אתם בטוחים שאתם מכירים את הנכס שלכם לפני ולפנים, יכולים להיות פרטים וסוגיות הדורשות בירור שלא בהכרח חשבתם עליהן. כדי להשלים את העסקה בצורה הטובה והבטוחה ביותר יש לשים לב למספר עניינים מהותיים, עניינים שברובם נתונים...

קראו עוד

עורך דין מקרקעין מומלץ

תחום המקרקעין עוסק בכל הקשור לעסקאות נדל"ן. בין אם מדובר ברכישה של נכס ובין אם מדובר במכירה של נכס, שימוש בזכויות אחרות ביחס לקרקע (לדוג' שכירות, דמי מפתח וכד') ובכל הקשור בניהול המקרקעין.  דיני המקרקעין מעוגנים בחוק המקרקעין, בתקנות ובדברי חקיקה ספציפיים. חלק...

קראו עוד

עורך דין קניית דירה

קנייה של דירה היא עסקה גדולה ומשמעותית במיוחד, על מנת להשלים את התהליך בצורה טובה יש מספר משוכות לעבור, לשם כך תמיד מומלץ לשכור את שירותיו של עורך דין קניית דירה כבר בתחילת הדרך. מקצועיותו של עורך הדין היא קריטית להצלחת ההליך היות וההפסדים האפשריים הם גבוהים והדינים...

קראו עוד

עורך דין תאונת עבודה בארה"ב | תאונות באתרי בניה בארצות הברית

תאונות עבודה באתרי בניה בארה"ב עבודה באתר בנייה יכולה להיות מסוכנת מאוד. בין אם מדובר באתר בנייה בישראל ובין אם בארה"ב. אלפי עובדים נפצעים או נהרגים מידי שנה בארצות הברית. למעשה, אחד מכל חמישה הרוגים במקומות עבודה, הינו פועל בניין. תאונות העבודה בארצות הברית, כמו גם...

קראו עוד

מכרז למכירת נכס – כל מה שרציתם לדעת על מכירת נכס במכרז

מכירת נכס היא משימה לא פשוטה, לרוב האוכלוסיה מדובר בצעד לא פשוט שלוקח לרוב לא מעט זמן, כרוך בטרחה רבה ולעיתים גם בעוגמת נפש לא מעטה. בתחילתה של כל מכירה, אילו היו שואלים אתכם מה הם הדברים החשובים לכם ביותר במכירה, התשובה הייתה: למכור מהר את הנכס, במינימום מאמץ...

קראו עוד

דייר מאחר בתשלום מה עושים?

כל בעל נכס נדל"ן שמשכיר אותו, תמיד יחשוש מכך שהדייר לו בחר להשכיר את הדירה, לא ישלם לו. כמובן, שמכל מיני סיבות דייר יכול לאחר בתשלום. שלפעמים צריך לגלות הבנה ולנסות לשמור על ראש פתוח, שכן לכל אחד יכול להיות חודש קשה כזה או אחר. מחובתינו כבני אדם, להיות רגישים לזולת,...

קראו עוד

איך תובעים פיצויים מדייר שלא משלם?

כאשר בעל דירה נתקל בדייר שמסרב לשלם ויותר גרוע מכך גם מסרב להתפנות, הוא עשוי להרגיש חוסר אונים. שכן, בהרבה מקרים, חושבים בעלי הנכסים, כי כאשר הם מתמודדים עם דייר סרבן, הם ייאלצו להתמודד תקופה ארוכה בבתי משפט עד שיצליחו לפנות את הדייר הסורר מהנכס. ובכן, זה היה המצב עד...

קראו עוד

עורך דין תאונת אופנוע בארה"ב | תאונת אופנוע בארצות הברית

תאונת אופנוע בארצות הברית רוכבי אופנועים בארצות הברית, נמצאים בסיכון של פי 9 להיפגע על פני נהגים במכונית. לרוכבי אופנועים סיכון של פי 37 לההירג כתוצאה מתאונת דרכים על בפני הנוהגים במכונית. נתונים אלה פורסמו על ידי הרשות הלאומית לבטיחות בכבישים מהירים בארצות הברית....

קראו עוד

עורך דין שכירות בת"א

עורך דין שכירות בת"א – למה בכלל צריך אחד כזה? רובינו לא נולדנו עם כפית של זהב בפה, וסביר להניח שבהורים שלנו לא קנו לנו דירה חדשה ברגע שהשתחררנו מהצבא, וגרנו מספר שנים בדירות שכורות. השכרת דירה היא תשלום על ארבע קירות שבהם אנו יכולים לחיות, והקירות הללו שייכים למישהו...

קראו עוד

בעל נכס נדל"ן? כך תתמודד עם דייר שלא משלם

נכסי נדל"ן להשכרה המיועדים למגורים, מניבים פירות כלכליים עבור בעליהם. אולם, יש לא מעט בעלי נכסים שאינם זהירים מספיק באשר לדיירים אותם הם בוחרים. בהתחלה תשלום אחד מסרב להגיע, או שהצ'ק חוזר אז מוותרים מבינים שזה יכול לקרות. אולם, הבעיות מתחילות כאשר הדבר הופך להיות משהו...

קראו עוד

עורך דין שכירות ירושלים | עו"ד שכירות ירושלים

כמעט כל אחד מאתנו חי היום או חי בעבר בדירה שכורה. דירה שכורה היא הזכות לגור בבית של מישהו אחר ויש לה סעיפים שונים המחייבים אותנו ואת מי שמשכיר לנו את הדירה. אם כל אחד מאתנו היה יכול לקנות לעצמו בית היה טוב יותר, אך זה לא המצב בעיקר בקרב הצעירים בישראל, ואם "נגזר"...

קראו עוד

במה יכול לסייע ייעוץ משפטי עם דייר סרבן?

אנשים שיש ברשותם נכס נדל"ן למגורים, מבקשים לעיתים להשכיר את הנכס על מנת ליצור לעצמם הכנסה פסיבית בין אם כהכנסה עיקרית ובין אם כהכנסה נוספת. עוד כמה אלפי שקלים בחודש, שניתן לקבל באמצעות השכרת הנכס, תמיד יכולים לסייע בחיי היום יום ולהפוך את יוקר המחייה שממילא אינו פשוט...

קראו עוד

תביעה בניו גרסי | תביעה בניו גרזי | עורך דין בניו גרסי

תביעות נזיקין בניו ג'רזי לא מעט ישראלים כאשר נוסעים לחו"ל, במידה ונפגעים חלילה בתאונה, רשלנות רפואית או מקרים אחרים שבהם נגרם נזק כזה או אחר לגוף, לא מודעים לכך שגם כאשר הם חוזרים לארץ, עדיין עומדת להם הזכות להגיש תביעת נזיקין. כמובן, שבדיוק כמו בכל תביעת נזיקין בארץ,...

קראו עוד

תביעות נזיקין בארצות הברית

במידה ונפגעת בצורה כלשהי במהלך ביקורך בארה"ב וכעת אתה בישראל, דע כי אתה עדיין יכול לממש את זכויותיך בתביעת נזיקין בארה"ב. למשרדינו שיתוף פעולה פורה על משרדים שונים בארה"ב בתחום הנזיקין ולעו"ד זלצר נסיון נרחב בייצוג ישראלים המבקשים לתבוע פיצויים בארה"ב. ישראלים רבים...

קראו עוד

שוכר לא משלם שכירות

לא מעט בעלי נכסים שהשכירו את הנכס שברשותם (בעיקר שמדובר על נדל"ן למגורים) מוצאים את עצמם במצב לא נעים בו שוכר לא משלם שכירות. כמובן, שלפעמים הסיבות לכך עשויות להיות אובייקטיביות לחלוטין שלפעמים כדאי לבוא לקראת הדייר, כל עוד מדובר על תקופה קצרה יחסית. אולם כאשר מדובר...

קראו עוד

עורך דין שכירות ירושלים

כמעט כל אחד מאתנו חי היום או חי בעבר בדירה שכורה. דירה שכורה היא הזכות לגור בבית של מישהו אחר ויש לה סעיפים שונים המחייבים אותנו ואת מי שמשכיר לנו את הדירה. אם כל אחד מאתנו היה יכול לקנות לעצמו בית היה טוב יותר, אך זה לא המצב בעיקר בקרב הצעירים בישראל, ואם "נגזר"...

קראו עוד

תביעה פגיעת ראש בארצות הברית | תביעה פגיעת ראש בארה"ב

פגיעה מוחית טראומטית פגיעה מוחית טראומטית (TBI) הינה הגורם המוביל למוות ונכות בארצות הברית. כפי שדווח על ידי המרכז לבקרת מחלות ומניעתן (CDC), כ -1.7 מיליון בני אדם סובלים מפגיעה מוחית טראומטית בכל שנה ושנה. המרכז לבקרת מחלות בארצות הברית, קובע כי נפגעים רבים סובלים...

קראו עוד

מה עושים עם דייר שלא משלם?

כיום כאשר בעל נכס משכיר דירה, אחד הדברים המעלים חשש כאשר יבוא להתקשר בחוזה עם משכיר הדירה, הוא כי המשכיר יום אחד יפסיק לשלם וגם יחליט לסרב לעזוב את הדירה ואז כאב הראש עשוי להיות גדול ובהחלט לא נעים. ראשית, נציין ונדגיש כי אין כיום מה לחשוש במידה ועושים כמה פעולות...

קראו עוד

רשלנות רפואית בארה"ב | עורך דין רשלנות רפואית בארה"ב

רשלנות רפואית בארצות הברית (חלק שני) צורות נפוצות של רשלנות רפואית בארצות הברית חשוב מאוד לדעת ולהבין, רשלנות רפואית אינה מתרחשת בכל פעם שיש תוצאה רעה מטיפול. החוק האמריקאי מזהה את הפרקטיקה של הרפואה בתור "אמנות" ולא כאל מדע מדויק. לכן, במידה למטפלים יש מידה לא מבוטלת...

קראו עוד

כמה דרכים להתמודד עם דייר שלא מפנה דירה

כאשר מתקשרים עם שוכר דירה, ברוב המקרים הכל עובר חלק עד לסיום החוזה ובמקרים רבות שני הצדדים בוחרים להאריך את התקשרות ביניהם לכמה שנים טובות. שכן, אף שוכר לא אוהב לעבור ממקום למקום תוך תקופת קצרה (גם אם המחיר יעלה מידי שנה) ומצד שני, מבחינת המשכיר, אם מדובר על דייר שהוא...

קראו עוד

החלקה בארצות הברית | תביעה בארצות הברית

החלקה או נפילה בארצות הברית ישראלים רבים נופלים או מחליקים במהלך שהותם בארצות הברית. נפילות או החלקות עלולות להגרם כתוצאה מרשלנות של גורמים שונים, הן במקרים בהם אותם גורמים לא מטפלים במפגע בזמן והן במקרים בהם גורמים אלה, ברשלנותם, יצרו את אותו מפגע. חשוב מאוד ליצור...

קראו עוד

עורך דין נדל"ן חולון | עורך דין מקרקעין חולון

מיהו עורך דין מקרקעין חולון? יש לא מעט עורכי דין בישראל ואם להיות יותר ספציפיים מדובר על מעל לחמישים אלף עורכי דין בהתמחויות שונות. אין היום כמעט מי מאתנו שאין לו חבר או קרוב משפחה עורך דין, ואם אנו צריכים שירותים של אחד כזה בטוח יהיה מישהו שאנו מכירים שנוכל להיעזר...

קראו עוד

רשלנות רפואית בארצות הברית | תביעת רשלנות רפואית בארה"ב

רשלנות רפואית בארצות הברית (חלק ראשון) ישראלים רבים נוסעים לארצות הברית כדי לקבל טיפולים רפואיים, בין אם מדובר בטיפולים שלא ניתן לקבל בישראל ובין אם מדובר בטיפול שניתן במהלך טיול. למרבה הצער, ישנם מקרים שישראלים המקבלים טיפול רפואי בארצות הברית, סובלים ממקרים של...

קראו עוד

מה עושים במקרה של דייר שמסרב להתפנות?

כיום, אדם שמחזיק נכס נדל"ן ברשותו, ברוב המקרים ישכיר אותו על מנת שהנכס יוכל להניב פירות כלכליים. כמובן, ששוק השכירות הלוהט ביותר בתחום הנדל"ן הינו הנדל"ן למגורים. לא מעט פעמים, אנחנו שומעים בתקשורת אודות התנאים הקשים שמערימים המשכירים על שוכרי הדירות במהלך תהליך...

קראו עוד

איך מפנים דירה מושכרת?

אחד הדברים שיכולים להיות החשש הגדול ביותר עבור בעלי דירות, מלבד דייר שלא משלם את תשלומי שכר הדירה שלו הינו דייר שמסרב להתפנות מהדירה. במקרים שכאלו, עשוי לחוש בעל הדירה חוסר אונים, שכן אין לו ממש מושג איך להתמודד עם הדייר הבעייתי וכן גם התחושה היא שזהו הליך שיכול...

קראו עוד

עורך דין שכירות בת"א

עורך דין שכירות בת"א – למה בכלל צריך אחד כזה? רובינו לא נולדנו עם כפית של זהב בפה, וסביר להניח שבהורים שלנו לא קנו לנו דירה חדשה ברגע שהשתחררנו מהצבא, וגרנו מספר שנים בדירות שכורות. השכרת דירה היא תשלום על ארבע קירות שבהם אנו יכולים לחיות, והקירות הללו שייכים למישהו...

קראו עוד

עורך דין מקרקעין קריית אונו | עורך דין נדל"ן קריית אונו

אם אתם עומדים בפני קניית דירה בקריית אונו, בין אם מדובר על דירה יד שניה ובין אם מדובר על דירה חדשה מקבלן, אתם צריכים עורך דין מקרקעין קריית אונו שיסיע לכם בעסקה הזו. רכישת דירה, שטח או כל עסקת נדל"ן אחרת טומנת בחובה הוצאה גדולה, ולכן אתם חייבים לבטח את עצמכם ולהימנע...

קראו עוד

בעיות עם דייר | דייר לא מפנה את הדירה | זלצר עורכי דין

אחד הדברים שהכי מפחידים אנשים שברשותם דירה להשקעה, כלומר דירה שאותה הם משכירים זה שהם יחוו בעיות עם דייר. בעיות עם הדייר יכולות להיות קלות יחסית, כדוגמת דייר שלא נענה לכללים הבסיסיים שאותם ביקשו המשכירים (לא לעשן, לא לעשות רעש וכדומה) בטרם הם נכנס לדירה ועד בעיות...

קראו עוד

תאונת דרכים בארה"ב | עורך דין נזיקין בארה"ב

מה לעשות אחרי תאונת דרכים בארצות הברית? תאונת דרכים יכולה להיות אירוע מלחיץ מאוד, במיוחד כאשר היא מתרחשת במדינה אשר זרה לך. לאחר התאונה, נפגעים רבים סובלים מלבד הפציעות, מבלבול, רעד, אובדן שליטה וכו'. מטרתו של מאמר זה, הינה להעניק לנפגעי תאונות דרכים בארצות הברית,...

קראו עוד

דייר לא מפנה את הדירה

רוב בעלי הדירות אותן הם משכירים, חוששים מאוד מפני דיירים שמסרבים להתפנות. הסיטואציה שעשויה להיווצר היא בהחלט לא נעימה וזהו מצב שבו אף אחד מבעלי הדירות לא היה רוצה למצוא עצמו בה. עם זאת, ככל שהיא לא נעימה, עדיין מדובר על משהו שניתן לפתור אותו במידה ופועלים נכון ובהתאם...

קראו עוד

יצירת קשר