077-2200122 office@zelcer.co.il

בלוג

עורך דין לגביית חובות ברמת גן

חייבים לכם כסף ולא משלמים לכם? חתמתם על חוזה ועתה הצד השני מסרב לקיים את החוזה? הצד השני להסכם לא עומד בהתחייבויות שלו? ניתן לטובתכם פסק דין והצד השני נמנע מלקיים את ההוראות שבו? יש בידכם שיק שניתן לפקודתכם וחזר לאחר שהופקד? אתם ככל הנראה צריכים עורך דין לגביית חובות,...

קראו עוד

פירוק שיתוף במקרקעין במושע

כאשר מקרקעין מסויימים נמצאים בבעלות משותפת של שני בני אדם או יותר, והבעלות הינה בעלות על חלק בלתי מסוים במקרקעין, השותפים הם למעשה שותפים בקרקע במושע. מושע זהו ביטוי שמשמעותו הוא שלאיש מן הבעלים המשותפים במקרקעין אין בעלות נפרדת או ספציפית על חלק מסוים במקרקעין, אלא...

קראו עוד

תביעה נגד קבלן על ליקויי בנייה

אם קניתם דירה חדשה מקבלן והתגלו בדירה ליקויי בנייה לאחר שנכנסתם לגור בה, אם התגלו ליקויי בנייה ברכוש המשותף של בניין הדירות בו אתם מתגוררים, אם ביצעתם שיפוץ בבית והתגלו ליקויים בבית לאחר השיפוץ, אם רכשתם דירה יד שנייה והתגלו בדירה ליקויים שונים לאחר שנכנסתם לגור בה...

קראו עוד

עורך דין מקרקעין בתל אביב

צריכים ליווי של עורך דין מקרקעין בתל אביב? משרד עו"ד זלצר הינו משרד מוביל בתחומו ומתמחה בעסקאות מקרקעין לרבות ייצוג בערכאות שיפוטיות בסכסוכי נדלן מורכבים. התמחויות משרד עו"ד זלצר משרדנו מעניק מגוון רחב של שירותים משפטיים ומלווה לקוחות פרטיים ועסקיים בעת מכירת או רכישת...

קראו עוד

ליטיגציה מסחרית

המילה ליטיגציה משמעותה "התדיינות" וזוהי למעשה אמנות ההופעה, והטיעון בפני בית המשפט. הרשות לייצג אדם אחר בתשלום בבתי משפט, נתונה רק לעורכי דין. (למעט מקרים חריגים) ונהוג לראות בליטיגטור כאומן שכנוע המופיע על במה. ישנם סוגים רבים של עורכי דין, יש עורכי דין אשר נוהגים...

קראו עוד

פירוק שיתוף במקרקעין

מה קורה כשבני זוג בעלי נכס מתגרשים? כשמתגלע סכסוך ירושה בתוך המשפחה? או אולי מדובר במקרה לפיו שני חברים משקיעים יחד ועובר ביניהם חתול שחור? או אפילו כשאחד המשקיעים בקבוצת נדל"ן מחליט שלא מתאים לו יותר? לכל אחד מהאנשים הללו שמורה הזכות לפירוק השיתוף במקרקעין, חוק...

קראו עוד

פתיחת תיק בהוצאה לפועל

לביצוע פעולה של פתיחת תיק בהוצאה לפועל, יש לפנות לאחת מלשכות ההוצאה לפועל, ולעקוב אחר ההוראות בכל אחד מסוגי התיקים. על מנת לפתוח כל אחד מסוגי התיקים, יש להצטייד במסמכים המעגנים ומוכיחים את זכותו של הזוכה לתשלום מהחייב. לעורך דין העוסק בהוצאה לפועל, גישה אלקטרונית...

קראו עוד

עו"ד מקרקעין תל אביב

מחפשים עו״ד מקרקעין בתל אביב? משרד עורכי דין זלצר מתמחה בתחום הנדל"ן ובעל ניסיון רב בעסקאות מקרקעין פשוטות וסבוכות כאחד. משרדנו מציע מגוון רחב של שירותים משפטיים בתחום המקרקעין. בין אם אתם רוכשים או מוכרים נכס שבבעלותכם, בין אם אתם מבקשים להסדיר את הבעלות על הנכס...

קראו עוד

פירוק שיתוף בדירה שהתקבלה בירושה

ירושת דירה יכולה להיות עניין לא פשוט, במיוחד כאשר מדובר ביותר מיורש אחד. יתכן כי היורשים לא מסתדרים ביניהם מראש, או שייווצרו חיכוכים ואי הסכמות סביב השימוש בדירה. אולי אחד או יותר מהיורשים רוצה לגור בדירה? האם כדאי להשכיר או למכור את הדירה? ואם כן, למי? ואיך יחולק שכר...

קראו עוד

תביעה לפינוי מושכר – פסק דין שניתן בעניינו של לקוח שלנו:

"בנסיבות אלה, לאחר שאיזנתי בין זכויות כל הצדדים, אני קובע כי מועד הפינוי יהיה ביום 1/5/21"  זה ציטוט מפסק דין שניתן ביום 20/4/21 בתיק בו ייצגנו בעל בית מגורים יוקרתי, שהשכיר את ביתו לדיירת שלא שילמה את דמי השכירות ואת הוצאות השוטפות.  זה סיפור על בעל נכס...

קראו עוד

מכירת דירה בדמי מפתח

נהוג לחשוב שעסקאות נדל"ן של דמי מפתח חלפו מן העולם אך זה פשוט לא נכון. ישנן לא מעט עסקאות מכירת דירה בדמי מפתח שנעשות מדי שנה הכוללות העברת זכויות דיירות מוגנת ובמדינה שבה מחירי הדיור גבוהים, עסקאות בדמי מפתח יכולות לספק פתרון מעניין גם למוכר וגם לקונה. אמנם בשנים...

קראו עוד

העברת דירה בטאבו – דגשים וסיבוכים אפשריים

עסקת רכישה או מכירה של נכס מקרקעין היא עסקה סבוכה, יקרה לעיתים וטמונים בה סיכונים רבים, גם עבור המוכר וגם עבור הרוכש. חשוב לדעת כי חוק המקרקעין קובע בסעיף 7 לחוק כי  "עסקה במקרקעין טעונה רישום; העסקה נגמרת ברישום". לכן, מי שרוצה להבטיח את זכויותיו, מחוייב לדאוג...

קראו עוד

מכירה או רכישה של נדל״ן מסחרי – מתי כדאי להיוועץ בעו״ד

יש בבעלותכם חנות שאתם מעוניינים למכור? אולי אתם מעוניינים לרכוש נכס מסחרי למטרות השקעה? כך או אחרת חשוב להיוועץ בעו״ד המומחה בעסקאות נדל״ן שילווה אתכם לאורך ההליך. מהו נדל״ן מסחרי באופן עקרוני נדל״ן מסחרי הוא נדל״ן אשר לא משמש למטרות מגורים. נהוג לראות בו כנדל״ן המשמש...

קראו עוד

מה לצפות משירותיו של עו"ד לגביית חובות

לגבות את החוב! אלא מה... אם חייבים לכם כסף, בין אם לפי חוזה שעשיתם ועתה הצד השני מסרב לשלם, בין אם אתם מחזיקים בפסק דין שניתן לטובתכם והצד השני לא מקיים את הוראות פסק הדין, בין אם אתם אוחזים בשיק שניתן לפקודתכם וחזר, אל תהססו לפנות למשרדנו! משרדנו מתמחה בנקיטת הליכים...

קראו עוד

עורך דין לגביית חובות בהוצאה לפועל

מצאתם את עצמכם אובדי עצות בסיטואציה בה חייבים לכם כסף? מישהו רשם שיק לפקודתכם שחזר? מישהו התחייב לשלם לכם ולא משלם? עורך דין הוצאה לפועל לגביית חובות יוכל לסייע. ביצוע הליכי גבייה מול אנשים ש׳אין להם׳ זוהי לעיתים מלאכה לא פשוטה ותחילה חשוב לאסוף כמה שיותר ראיות אשר...

קראו עוד

הגשת תביעת נזיקין בארה״ב – שלב אחר שלב

באופן תיאורטי, הגשת תביעת נזיקין בארצות הברית, אינה דבר מורכב. מדובר בהליך פרוצדורלי משפטי, שנראה מאוד פשוט ואשר במבט ראשון, לא ניתן להבחין במורכבות בהליך. נדמה שכל מה שצריך לעשות, זה לידע את בית המשפט ואת הצד השני בדבר הטענות שלכם באשר לנזק שנגרם לכם בארצות הברית,...

קראו עוד

רישום נכס בטאבו

רישום נכס במרשם המקרקעין הוא השלב האחרון בעסקאות מכר של עסקת מקרקעין. המרשם מייצג באופן פומבי העברת דירה בטאבו, כלומר העברת הזכויות מידי המוכר לבעליו החדשים של הנכס והוא מחייב מבחינה משפטית. חוק המקרקעין קובע בסעיף 7, כי עסקה במקרקעין טעונה רישום וכי העסקה נגמרת...

קראו עוד
תביעת פינוי מושכר

תביעת פינוי מושכר

תביעת פינוי מושכר- מה זה אומר? במקרה בו אדם משכיר נכס לאחר וזה אינו מקיים את חובותיו, לדוג'- נמנע מתשלום דמי השכירות או מסרב להתפנות מן הנכס וכד', ניתן לפעול כלפי אותו שוכר באופן משפטי בשני מישורים עיקריים- או ע"י הגשת תביעה רגילה, בה יידונו כל העוולות שביצע השוכר...

קראו עוד

תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין

מה זו תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין? זכות הקניין היא זכות יסוד חשובה ומרכזית אשר עוגנה בחוק יסוד "כבוד האדם וחירותו". בנסיבות שונות נראה מצבים בהם לנכס אחד ישנם מס' בעלים (ירושה, נישואין, רכישה משותפת על ידי שותפים עסקיים להוזלת עלויות וכד'). במקרים מסוג זה עלולה להגרם...

קראו עוד

עורך דין מכירת דירה

עסקת מכירה של דירה היא עסקה חשובה ומשמעותית. גם אם אתם בטוחים שאתם מכירים את הנכס שלכם לפני ולפנים, יכולים להיות פרטים וסוגיות הדורשות בירור שלא בהכרח חשבתם עליהן. כדי להשלים את העסקה בצורה הטובה והבטוחה ביותר יש לשים לב למספר עניינים מהותיים, עניינים שברובם נתונים...

קראו עוד

עורך דין מקרקעין מומלץ

תחום המקרקעין עוסק בכל הקשור לעסקאות נדל"ן. בין אם מדובר ברכישה של נכס ובין אם מדובר במכירה של נכס, שימוש בזכויות אחרות ביחס לקרקע (לדוג' שכירות, דמי מפתח וכד') ובכל הקשור בניהול המקרקעין.  דיני המקרקעין מעוגנים בחוק המקרקעין, בתקנות ובדברי חקיקה ספציפיים. חלק...

קראו עוד

עורך דין קניית דירה

קנייה של דירה היא עסקה גדולה ומשמעותית במיוחד, על מנת להשלים את התהליך בצורה טובה יש מספר משוכות לעבור, לשם כך תמיד מומלץ לשכור את שירותיו של עורך דין קניית דירה כבר בתחילת הדרך. מקצועיותו של עורך הדין היא קריטית להצלחת ההליך היות וההפסדים האפשריים הם גבוהים והדינים...

קראו עוד

עורך דין תאונת עבודה בארה"ב | תאונות באתרי בניה בארצות הברית

תאונות עבודה באתרי בניה בארה"ב עבודה באתר בנייה יכולה להיות מסוכנת מאוד. בין אם מדובר באתר בנייה בישראל ובין אם בארה"ב. אלפי עובדים נפצעים או נהרגים מידי שנה בארצות הברית. למעשה, אחד מכל חמישה הרוגים במקומות עבודה, הינו פועל בניין. תאונות העבודה בארצות הברית, כמו גם...

קראו עוד

מכרז למכירת נכס – כל מה שרציתם לדעת על מכירת נכס במכרז

מכירת נכס היא משימה לא פשוטה, לרוב האוכלוסיה מדובר בצעד לא פשוט שלוקח לרוב לא מעט זמן, כרוך בטרחה רבה ולעיתים גם בעוגמת נפש לא מעטה. בתחילתה של כל מכירה, אילו היו שואלים אתכם מה הם הדברים החשובים לכם ביותר במכירה, התשובה הייתה: למכור מהר את הנכס, במינימום מאמץ...

קראו עוד

דייר מאחר בתשלום מה עושים?

כל בעל נכס נדל"ן שמשכיר אותו, תמיד יחשוש מכך שהדייר לו בחר להשכיר את הדירה, לא ישלם לו. כמובן, שמכל מיני סיבות דייר יכול לאחר בתשלום. שלפעמים צריך לגלות הבנה ולנסות לשמור על ראש פתוח, שכן לכל אחד יכול להיות חודש קשה כזה או אחר. מחובתינו כבני אדם, להיות רגישים לזולת,...

קראו עוד

איך תובעים פיצויים מדייר שלא משלם?

כאשר בעל דירה נתקל בדייר שמסרב לשלם ויותר גרוע מכך גם מסרב להתפנות, הוא עשוי להרגיש חוסר אונים. שכן, בהרבה מקרים, חושבים בעלי הנכסים, כי כאשר הם מתמודדים עם דייר סרבן, הם ייאלצו להתמודד תקופה ארוכה בבתי משפט עד שיצליחו לפנות את הדייר הסורר מהנכס. ובכן, זה היה המצב עד...

קראו עוד

עורך דין תאונת אופנוע בארה"ב | תאונת אופנוע בארצות הברית

תאונת אופנוע בארצות הברית רוכבי אופנועים בארצות הברית, נמצאים בסיכון של פי 9 להיפגע על פני נהגים במכונית. לרוכבי אופנועים סיכון של פי 37 לההירג כתוצאה מתאונת דרכים על בפני הנוהגים במכונית. נתונים אלה פורסמו על ידי הרשות הלאומית לבטיחות בכבישים מהירים בארצות הברית....

קראו עוד

עורך דין שכירות בת"א

עורך דין שכירות בת"א – למה בכלל צריך אחד כזה? רובינו לא נולדנו עם כפית של זהב בפה, וסביר להניח שבהורים שלנו לא קנו לנו דירה חדשה ברגע שהשתחררנו מהצבא, וגרנו מספר שנים בדירות שכורות. השכרת דירה היא תשלום על ארבע קירות שבהם אנו יכולים לחיות, והקירות הללו שייכים למישהו...

קראו עוד

בעל נכס נדל"ן? כך תתמודד עם דייר שלא משלם

נכסי נדל"ן להשכרה המיועדים למגורים, מניבים פירות כלכליים עבור בעליהם. אולם, יש לא מעט בעלי נכסים שאינם זהירים מספיק באשר לדיירים אותם הם בוחרים. בהתחלה תשלום אחד מסרב להגיע, או שהצ'ק חוזר אז מוותרים מבינים שזה יכול לקרות. אולם, הבעיות מתחילות כאשר הדבר הופך להיות משהו...

קראו עוד

עורך דין שכירות ירושלים | עו"ד שכירות ירושלים

כמעט כל אחד מאתנו חי היום או חי בעבר בדירה שכורה. דירה שכורה היא הזכות לגור בבית של מישהו אחר ויש לה סעיפים שונים המחייבים אותנו ואת מי שמשכיר לנו את הדירה. אם כל אחד מאתנו היה יכול לקנות לעצמו בית היה טוב יותר, אך זה לא המצב בעיקר בקרב הצעירים בישראל, ואם "נגזר"...

קראו עוד

יצירת קשר

Call Now Button077-2200122